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Energieausweis
Wer braucht ihn und wer nicht?
Wer seine Immobilie selber bewohnt benötigt keinen Energieausweis. Dieser wird erst benötigt wenn eine Immobilie verkauft oder vermietet werden soll. Weitere Ausnahme: Denkmalgeschützte Gebäude benötigen keinen. Der Energieausweis ist Interessenten auf Verlangen vorzuzeigen.
Ab wann wird der Energieausweis benötigt?
Ab 1. Juli 2008
• Häuser und Mietwohnungen die bis Ende 1965 gebaut wurden
• Gewerbliche Gebäude / Geschäftshäuser
Ab 1. Januar 2009
• Häuser und Mietwohnungen die 1966 und später gebaut wurden
Verbrauchsausweis / Bedarfsausweis
Der Verbrauchsausweis wird aus dem Energieverbrauch der letzten 3. Jahre erstellt. Jedoch darf der Verbrauchsausweis nur noch bis 30. September 2008 ausgestellt werden, ist dann aber noch 10 Jahre gültig.
Der Bedarfsausweis ist ausführlicher und beschreibt, wie es um die Immobilie in Bezug auf Energieverbrauch bestellt ist. Wie effektiv ist die Heizung, wie gut sind Fenster, Dach und Wände isoliert? Der Bedarfsausweis ist teuerer und wird von einem Fachmann erstellt. Der Bedarsausweis ist ebenso 10 Jahre gültig.
Der Bedarfsausweis ist in der Erstellung teurer als der Verbrauchsausweis, ist aber aussagekräftiger. Beide sind ab Erstellung 10 Jahre gültig. Ab dem 1. Oktober 2008 kann nur noch ein Bedarfsausweis erstellt werden, die Wahlfreiheit entfällt dann.
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