Mietpreisbremse & Bestellerprinzip: Die geplanten gesetzlichen Neuregelungen zur sogenannten Mietpreisbremse sowie dem Bestellerprinzip bei der Vermietung von Wohnimmobilien wurden die Gesetze noch nicht verabschiedet. Nähere Ausführungen zum Bestellerprinzip finden Sie gesondert
hier aufgeführt.
Meldegesetz: Ab November 2015 ändert sich das Meldegesetz. Mieter benötigen dann über den angemieteten Wohnraum wieder eine Bescheinigung des Vermieters für die Ummeldung. Angegeben werden müssen die Daten des Vermieters, die Namen der Mieter, Adresse der Wohnung und um welchen Vorgang (Einzug oder Auszug) es sich handelt. Weitere Infos hierzu folgen.
Nachrüstung von Rauchmeldern: Eigentümer müssen bis zum Jahresende Mietwohnungen mit Rauchmeldern ausstatten. Der Zeitraum ist bundesweit unterschiedlich geregelt, die genannte Regelung der Nachrüstung bis zum Jahresende 2014 gilt für Baden-Württemberg.
Energieeinsparverordnung ENEV2014 / Energieausweise: Ab 01.05.2014 gilt die Energieeinsparverordnung 2014. Neben Änderung der Bauvorschriften müssen die Energieausweise jetzt bei Besichtigungen ausliegen bzw. die Kennwerte der Energieausweise in Anzeigen veröffentlicht werden. Angebote für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie sind ab dann ohne vorliegen eines Energieausweises nicht mehr möglich. Den Energieausweis erst auf Verlangen des Interessenten vorzuzeigen reicht dann nicht mehr aus!
SEPA Umstellung: Die alten Kontodaten aus Bankleitzahl und Kontonummer werden ersetzt durch das in der EU einheitliche SEPA-Verfahren. Da die Geldinstitute die Umstellung unterschiedlich handhaben ist derzeit am geschicktesten, dem Mieter beide Kontodaten zu geben um Zahlungsverzögerungen zu vermeiden. Die Umstellung sollte zum 01.02.2014 stattfinden und wurde nun seitens der EU bis August 2014 verlängert.
# Auszeichnung zum Premium Partner 2014 von Immobilienscout24
Jan Kulicke Immobilien wurde vom Immobilienportal Immobilienscout die Auszeichnung "Premium Partner 2014" verliehen. Damit hat mein Büro nach 2013 diese Auszeichnung zum 2. Mal in Folge verdient.
Dieser Auszeichnung liegen die vielen guten Bewertungen zugrunde, die sowohl Interessenten als auch die Eigentümer von Immobilien in den letzten Monaten auf dem Internetportal des Marktführers für Immobilienanzeigen über meine Arbeit als Immobilienmakler abgeben haben.
Diese Auszeichnung und die erfolgten positiven Kundenbewertungen bestärken mich, auch zukünftig wie gehabt gegenüber meinen Kunden eine gute Arbeit abzuliefern und hierbei weiterhin die Kundeninteressen zu wahren. Termine mit Kunden werden wie gewohnt sachlich aber dennoch lockerbleiben.
Zum Ende noch ein Dankeschön an alle Mietinteressenten und Eigentümer, die mit Ihren Bewertungen zu dieser Auszeichnung beigetragen haben.
Wohnung oder Haus vermieten - Mietspiegel Sinsheim
In der letzten Zeit kamen öfter Anfragen wegen eines Mietspiegels für Sinsheim und die Nebenorte. Nach meinem Kenntnisstand gibt es für Sinsheim keinen offiziellen Mietspiegel, der von der Stadt Sinsheim rausgegeben wird.
Welche Miete pro m² für eine Wohnung erreicht werden kann hängt zum einen von der Lage und auch von der Ausstattung und den Standarts der Wohnung ab. Vermieter, die Preise anhand von Anzeigen recherchieren für die Mietpreisfindung, sollten diese Qualitätsmerkmale berücksichtigen und auch Stellplätze, Garagen und sofern vorhanden eine Einbauküche entsprechend abziehen.
Sofern die Vermittlung einer Wohnung oder eines Hauses über mein Büro stattfindet, berate ich Vermieter und Eigentümer gerne bei der Mietpreisfindung. Da ich hauptsächlich in Sinsheim und der näheren Umgebung als Immobilienmakler tätig bin, kenne ich viele Mietpreise und verfüge auch über weitere Recherchmöglichkeiten.
Referenzen
Seit Beginn von Jan Kulicke Immobilien 2008 stieg stetig die Zahl die Zahl der Angebote. War es am Anfang noch schwierig genügend Immobilien für die Vermittlung im Bestand zu haben, ist es erfreulich das ehrliche und qualitiv gute Arbeit über Empfehlungen weiter mit neuen Aufträgen belohnt wird. Trotzdem sind neue Angebote stetig willkommen, da auch die Zahl der Mietinteressenten, die über mein Büro anfragen, immer größer wird.
Folgende Vermittlungen erfolgten über mein Büro die letzten Monate, diese stellen nur einen kleinen Teil da. Als Immobilienmakler liegt das Tätigkeitsfeld in Sinsheim und den nahen Ortschaften wie Waibstadt, Neidenstein, Aglasterhausen, Neckarbischofsheim und Angelbachtal. Aber auch im weiteren Umkreis z.B. in Heidelberg, Mannheim und auch Stuttgart wurden Immobilien vermietet.
| Referenzen für die Vermietung von Wohnungen und Häusern |
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2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
in Waibstadt, ca. 80 m² Wohnfläche (vermietet 2012) |
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Doppelhaushälfte mit Garten
mit ca. 180 m² Wohnfläche in Zuzenhausen (vermietet 2012) |
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3-Zimmer-Wohnung mit Garten
ca. 55 m² Wohnfläche in Waldwimmersbach (vermietet 2012) |
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3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse,
in Sinsheim-Rohrbach, ca. 102 m² Wohnfläche (vermietet 2011) |
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3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon
in Sinsheim-Hoffenheim, ca. 90 m² Wohnfläche(vermietet 2011) |
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2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
in Heidelberg, ca. 75 m² Wohnfläche (vermietet 2010) |
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Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
in Stuttgart, ca. 110 m² Wohnfläche (vermietet 2012) |
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Wohnung über 2 Etagen mit Dachterrasse
in Sinsheim, ca. 80 m² Wohnfläche (vermietet 2010) |
| Referenzen für vermietete Gewerbeimmobilien |
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Praxisräume / Büro
mit ca. 160 m² in der Sinsheimer Innenstadt (vermietet 2011) |
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Lager- und Produktionsfläche mit Büro,
ca. 250 m² Gesamtfläche in Sinsheim (vermietet 2012) |
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Lager- und Produktionshalle
mit Kranbahn in Sinsheim, ca. 150 m² (vermietet 2011) |
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Verkaufsraum mit Lager / Werkstatt
in Sinsheim, ca. 120 m² Gesamtfläche (vermietet 2012) |
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Ladenlokal
in der Sinsheimer Innenstadt (vermietet 2010) |
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Büro- und Praxis
in Sinsheim, ca. 150 m² (vermietet 2012) |
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Büroetage
in Sinsheim, ca. 113 m² (vermietet 2012) |
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Bürofläche
in Sinsheim, ca. 200 m² (vermietet 2011) |