4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon
in 74889 Sinsheim (Innenstadt)

Das gesamte Gebäude ist Baujahr 1962 wurde 2009 komplett kernsaniert und befindet sich in einer interessanten Lage direkt in der Sinsheimer Innenstadt. Durch die bauliche Lage ist die Umgebung eher ruhig. Die Wohnung ist im 1. OG und bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

In allen Wohnräumen sowie in der Diele ist Teppichboden, in der Küche ist ein blauer Kunststoffboden. Badezimmer und Gäste-WC sind deckenhoch gefliest. Die Raumhöhe beträgt überall ca. 3m. Die Kunststofffenster, alle Zimmertüren sowie alle Steckdosen und Lichtschalter sind weiß, was der Wohnung einen hellen und modernen freundlichen Flair gibt. Telefon- Kabelanschlüsse sind in jedem Wohnraum vorhanden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Vom Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer sowie vom Schlafzimmer aus ist der in Richtung Süden gelegene Balkon zugänglich. Vom Arbeitszimmer gibt es eine Doppeltüre die sich als Verbindung zum Wohn- und Esszimmer öffnen lässt.

Das Badezimmer ist hell gefliest mit weißer Sanitäreinrichtung und Anschluss für eine Waschmaschine. Neben WC und einem Waschbecken gibt es eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Im Gäste-WC befindet sich eine sep. Dusche. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC befinden sich beleuchtete Wandspiegel sowie moderne Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes sowie ein Kelleranteil. Winterdienst, Treppenhausreinigung usw. übernimmt ein Hausmeister. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt, die Abrechnung des Gasverbrauchs ist in den Nebenkosten nicht enthalten wird vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen selber abgerechnet.

Lage: Die Wohnung liegt in der Sinsheimer Innenstadt. So sind verschiedene Geschäfte, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie Stadtbus oder S-Bahn optimal fußläufig erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss der A 6 (Heilbronn/Mannheim) ist mit dem PKW in ca. 4 Minuten erreichbar.