Beschreibung: Insgesamt 2 Etagen eines mit insgesamt 320 m² Bürofläche werden im Sinsheimer Gewerbegebiet vermietet. Es kann eine einzelne Etage mit jeweils 160 m² angemietet werden oder beide Etagen zusammen.
1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss ist derzeit in 3 Räume mit Laminatboden aufgeteilt. Dazu gibt es ein WC mit Dusche und ein weiteres WC. Hinter einer Wand befindet sich noch ein großer Abstellraum. Zuletzt wurde dieser Teil als Wohnung genutzt.
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gr. Bürofläche |
gr. Bürofläche |
Büroraum |
Dachgeschoss: Im 2. Obergeschoss ist durch einen Raumteiler ein Empfangsbereich vom großen Büroraum abgeteilt. Im Empfangsbereich gibt es wieder durch eine Abtrennung verborgen eine kleine Pausenküche, die vorhandene Küche kann vom Vormieter günstig übernommen werden. Durch eine Treppe ist ein weiterer Büroraum und die Toiletten erreichbar. Im Empfangsbereich liegt Laminatboden, im großen Büroraum Teppichboden.
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Empfang |
Empfang |
Teeküche |
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kleiner Büroraum |
gr. Bürofläche |
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Preise: Die Kaltmiete beträgt 850 Euro zuzüglich 19% Mehrwertsteuer (161,50 Euro), gesamt 1011,50 Euro inkl. 19% Mehrwertsteuer pro Etage. Die Nebenkosten müssen vom Mieter selber bei den entsprechenden Versorgern angemeldet und bezahlt werden. Nach Informationen des Vormieters sind mit ca. 220 Euro je Etage im Monat zu rechnen.
Lage: Diese Gewerbeimmobilie liegt am Rande mitten in einer stark frequentierten Straße in einem Gewerbegebiet der Stadt Sinsheim. In ca. 2-4 Minuten ist die Innenstadt mit dem PKW erreichbar, der nächste Autobahnanschluss an die A6 (Heilbronn / Mannheim) ist nur ca. 1-2 Minuten mit dem PKW entfernt. In der näheren Nachbarschaft befindet sich das Musuem und die Rhein-Neckar-Arena. Die neu eingerichtete S-Bahn hat einen Haltepunkt nicht weit vom Gebäude entfernt (ca. 400m). Entfernungen zu den nächsten größeren Städten: Heidelberg (ca. 35 km), Karlsruhe (ca. 50 km), Heilbronn (35km), Mannheim (ca. 50 km), Frankfurt a.M. (ca. 120 km), Stuttgart (ca. 90 km). Die nächsten großen Flughäfen sind in Frankfurt a.M. und Stuttgart.
