Beschreibung: Insgesamt ca. 160 m² Büro- oder Praxisfläche werden im Sinsheimer Gewerbegebiet vermietet.
Dachgeschoss:
• 1 Großraum
• Epfangsbereich / Pausenküche
• 1 x WC
• geschlossener Bürorraum
Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) ist durch einen Raumteiler mit Schiebelement ein Empfangsbereich vom großen Büroraum abgeteilt. Im Empfangsbereich gibt es wieder durch eine Abtrennung verborgen eine kleine Pausenküche, die vorhandene Küche kann vom Vormieter günstig übernommen werden. Durch eine Treppe ist ein weiterer Büroraum und die Toiletten erreichbar. Im Empfangsbereich liegt Laminatboden, im großen Büroraum Teppichboden. Der kleine Büroraum kann auch als 2. Sanitärraum umgebaut werden, die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
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Empfang |
Teeküche |
WC |
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kleiner Büroraum |
gr. Bürofläche |
gr. Bürofläche |
Preise: Die Kaltmiete beträgt 850 Euro zuzüglich 19% Mehrwertsteuer (161,50 Euro), gesamt 1011,50 Euro inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten müssen vom Mieter selber bei den entsprechenden Versorgern angemeldet und bezahlt werden. Nach Informationen des Vormieters sind mit ca. 220 Euro je Etage im Monat zu rechnen.
Lage: Diese Gewerbeimmobilie liegt am Rande mitten in einer stark frequentierten Straße in einem Gewerbegebiet der Stadt Sinsheim. In ca. 2-4 Minuten ist die Innenstadt mit dem PKW erreichbar, der nächste Autobahnanschluss an die A6 (Heilbronn / Mannheim) ist nur ca. 1-2 Minuten mit dem PKW entfernt. In der näheren Nachbarschaft befindet sich das Musuem und die Rhein-Neckar-Arena. Die neu eingerichtete S-Bahn hat einen Haltepunkt nicht weit vom Gebäude entfernt (ca. 400m). Entfernungen zu den nächsten größeren Städten: Heidelberg (ca. 35 km), Karlsruhe (ca. 50 km), Heilbronn (35km), Mannheim (ca. 50 km), Frankfurt a.M. (ca. 120 km), Stuttgart (ca. 90 km). Die nächsten großen Flughäfen sind in Frankfurt a.M. und Stuttgart.
