Beschreibung: 3 Büroräume • 1 Empfangsbereich • Kleiner Raum (kleines Büro od. Technikraum) • WC • Teeküche

Die sehr gepflegten und repräsentativen Büroräume liegen im 1. Obergschoss eines Geschäftshauses in Sinsheim direkt in der Hauptstraße in Nähe der Fußgängerzone. Das 1. OG kann über ein breites Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Der Eingangsbereich führt in einen offenen Raum, ideal als Empfangsbereich für Kunden oder Mandanten. Umgeben ist dieser offene Raum von 3 Büroräumen in verschiedenen Größen sowie einem kleineren Raum, der als Technikraum genutzt werden kann. Der größte Büroraum mit ca. 39 m² und 4 Fenstern liegt zur ruhigen Gebäuderückseite.

Alle Räume haben gepflegte Laminatböden und sind durch die vielen Fenster gut mit Tageslicht versorgt. Die Fenster mit Aluminiumrahmen sind isoliert und entsprechend wenig wahrnehmbar sind die Geräusche des nahen Innenstadtlebens. Es gibt ausreichend Steckdosen, Telefondosen und auch Anschlüsse für eine Netzwerkverkabelung, deren Kabel ebenfalls noch vorhanden zu sein scheinen, sind integriert. In allen Büroräumen sind Deckenbeleuchtungen bereits in den Raumdecken vorhanden.

Direkt im Eingangsbereich sind in 2 fensterlosen kleinen gefliesten Räumen ein WC mit Waschbecken sowie eine kleine Teeküche mit Spüle und Waschbecken untergebracht. Im Kellergeschoss ist ein Kellerraum verfügbar.

Das Treppenhaus wird von einem Hausmeister gepflegt. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer neueren Öl-Zentralheizung, die 2008 erneuert wurde.

Für Fragen, weitere Informationen oder für mögliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte nur an mein Büro. Besichtigungstermine sind auch kurzfristig möglich.

Preise: Die Kaltmiete beträgt 950 Euro zuzüglich 19% Umsatzsteuer (180,50 Euro, gesamt 1.130,50 Euro). Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 196 Euro zuzüglich 19% Umsatzsteuer (37,24 Euro, gesamt 233,24 Euro) und wird jährlich abgerechnet. Die Gebühren und Kosten für die Müllentsorgung sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Umsatzsteuer kann bei entsprechenden Voraussetzungen (keine Umsatzsteueroption) beim Mieter entfallen.

Lage: Die Büroräume liegen in einer Toplage in der Sinsheimer Innenstadt direkt an der Hauptstraße unweit der Fußgängerzone. Dadurch sind verschiedene öffentliche Parkplätze in der näheren Umgebung und auch die Bushaltestelle für den Stadtbus liegt fast vor der Tür. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten schnell erreicht.






Entfernungen zu den nächsten größeren Städten: Heidelberg (ca. 39 km), Karlsruhe (ca. 55 km), Heilbronn (38km), Mannheim (ca. 55 km), Frankfurt a.M. (ca. 120 km), Stuttgart (ca. 100 km). Die nächsten großen Flughäfen sind in Frankfurt a.M. und Stuttgart. Die nächste Autobahnauffahrt Sinsheim oder Sinsheim Süd ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.