Beschreibung: Vermietet werden alle 3 Etagen eines Bürogebäudes in Sinsheim, die Vermietung kann etagenweise getrennt erfolgen oder als eine Einheit. Das Gebäude ist Baujahr 1970, die oberste Etage wurde 1990 modernisiert. Die beiden anderen Etagen werden vor der Vermietung ebenfalls noch renoviert und modernisiert.
Die 3 Etagen sind jeweils identisch aufgeteilt. Es gibt auf jeder Etage 2 getrennte WCs (sofern noch nicht vorhanden nach dem Umbau) mit Waschbecken sowie einen Bereich für eine Teeküche. Verbunden durch einen Flur schließen sich die Büroräume in verschiedenen Größen an. Die Büroräume haben alle mehrere Fenster (Aluminiumfenster) wodurch die Räume sehr tageslichtfreundlich sind.
Parkplätze sind vorhanden können für 12 € / Stellplatz angemietet werden.
Derzeit ist im selben Gebäudekomplex noch eine Lager- und Produktionsfläche mit ca. 156 m² zu vermieten. Ideal falls Sie Produktions- und Bürobereich nahe beieinander haben möchten.
Teilbare Flächen
Ist die Gesamtfläche zu groß für die Bedürnisse Ihrer Firma, kann die Fläche geteilt werden. Folgende 3 Möglichkeiten bestehen für die Anmietung einer Teilfläche:
Erdgeschoss:
Büroraum (11 m²), Büroraum (18 m²), Büroraum (22 m²), Büroraum (19 m²), Büroraum (14 m²),
Flur (11 m²), WC & Sanitär (8 m²), WC & Sanitär (6 m²)
1. Obergeschoss:
Büroraum (24 m²), Büroraum (25 m²), Büroraum (25 m² + 19 m²),
Flur (13 m²), WC & Sanitär (7 m²)
2. Obergeschoss:
Büroraum (24 m²), Büroraum (14 m²), Büroraum (51 m²),
Flur & Teeküche (16 m²), WC & Sanitär (3,6 m² + 4,2 m²)
Grundrisse
Die Grundrisse der 3 Etagen sind als PDF-Dokument hinterlegt. (Dateigröße 300 KB)
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Preise: Die Kaltmiete beträgt 5,80 €/m² zuzügl. 19% Umsatzsteuer (1,10 Euro USt., gesamt 6,90 Euro/m²). Nebenkosten sind nach Verbrauch vom Mieter zu bezahlen. Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung wird bei der Vermietung vereinbart.
Lage: Die Büroetagen sind einem Gebäudekomplex in Sinsheim und haben eine gute und fast zentrale Lage. Die nächste Anschlussstelle der Autobahn A6 Heilbronn-Mannheim ist nur 1,5 km entfernt und mit dem PKW schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 250 m entfernt, die Sinsheimer Innenstadt ist fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar.
Entfernungen zu den nächsten größeren Städten: Heidelberg (ca. 35 km), Karlsruhe (ca. 50 km), Heilbronn (35km), Mannheim (ca. 50 km), Frankfurt a.M. (ca. 120 km), Stuttgart (ca. 90 km). Die nächsten großen Flughäfen sind in Frankfurt a.M. und Stuttgart.
