Beschreibung: Die 346 m² Bürofläche zuzüglich einem 27 m² großen Lagerraum in einer Gewerbeimmobilie in einem Gewerbegebiet in Sinsheim nahe der Autobahn A6 (2 Minuten Fahrzeit) kann gemietet werden. Es gibt 2 Eingänge zu den Büroräumen von den Parkplätzen vor dem Gebäude

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 gebaut und ist auf dem Stand der heutigen Zeit. Das Gebäude wurde 2009 von Außen komplett renoviert. In die zu vermietenden Büroräume wird neuer Teppichboden gelegt. Das Gebäude bietet diverse Verkabelungen an, u.a. EDV-Netzwerkverkabelung. Vorhanden sind auch getrennte Sanitäranlagen (getrennte WCs für Frauen / Männer) sowie ein kleiner Pausenraum mit einer Einbauküche. Die Räumlichkeiten bekommen viel Tageslicht durch die Fensterfront der Gebäudevorderseite und vielen Fenstern in den Büroräumen der Gebäuderückseite. Die Fenster sind aus Aluminium mit Isolierverglasung (dunkel eloxiert). Vor dem Gebäude sind Parkplätze verfügbar.



Raumaufteilung: Der Bereich mit insgesamt 346 m² zuzüglich dem Lagerraum von 27 m² besteht aus 3 größeren Räumen, die teilweise offen sind, 2 weitere geschlossene Bürorräume Richtung der Gebäuderückseite mit Sicht auf grüne Landschaft sowie 2 getrennte WCs sowie eine kleine Küche mit Einbauküche.

Preise: Die Büroflächen wird mit 5,50 Euro / m² zuzüglich Mehrwertsteuer, der Lagerraum mit 27 m² wird mit 3,00 Euro / m² zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet. Die Kaltmiete beträgt also 1984 Euro zuzüglich 19% Mehrwertsteuer (376,96 Euro), gesamt 2360,96 Euro inkl. 19% Mehrwertsteuer. Für die Nebenkosten wurde der m² mit 1,50 Euro berechnet.

Lage: Diese Immobilie liegt am Rande eines Gewerbegebietes in der Nähe der Stadt Sinsheim. In ca. 4 Minuten ist die Stadt Sinsheim mit dem PKW erreichbar, der nächste Autobahnanschluss an die A6 (Heilbronn / Mannheim) ist nur ca. 2 Minuten mit dem PKW entfernt. Die nächste Haltestelle des Stadtbuses mit Verbindung nach Sinsheim ist ca. 600 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Entfernungen zu den nächsten größeren Städten: Heidelberg (ca. 35 km), Karlsruhe (ca. 50 km), Heilbronn (35km), Mannheim (ca. 50 km), Frankfurt a.M. (ca. 120 km), Stuttgart (ca. 90 km). Die nächsten großen Flughäfen sind in Frankfurt a.M. und Stuttgart.

Weitere Informationen:
o PKW-Stellplätze vorhanden
o Gasheizung