Beschreibung: Die angebotene Gewerbefläche liegt im rechten Teil einer Gewerbeimmobilie, Baujahr ca. 1960. Im anderen Teil befindet sich ein Ladengeschäft. Die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche sind sehr flexibel, z.B. für Handwerker mit Werkstatt, Ausstellungsräume, Verkaufsfläche mit Lager oder als Büro.

Der Eingang von der Straßenseite führt in einen offenen Raum, der sich ideal als Ausstellungsraum oder Verkaufsfläche anbietet. Hinten gibt es einen weiteren Raum, der ebenfalls als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche genutzt werden kann oder aber auch als Büro. Beide Räume haben Teppichboden und weiße Holzdecken. Ganz hinten befindet sich ein großer Raum mit Betonboden. Dieser wäre als Lager nutzbar aber auch als Werkstatt. Im vorderen Raum befindet sich ein gefliester Sanitärraum mit einem WC und einem Waschbecken. In allen Räumen, auch im Lager / Werkstatt, ist eine Deckenbeleuchtung vorhanden. Abgesehen vom Sanitärraum haben alle Räume auch Tageslichtfenster.

Beheizt werden können die Räume über eine Öl-Zentralheizung. Im Sanitärraum ist ein E-Boiler für die Bereitung von Warmwasser sowie eine kleine Elektroheizung eingebaut. An der Gebäudevorderseite sind direkt am Eingang PKW-Stellplätze, die Platz für 2-3 Fahrzeuge bieten. Ansonsten ist das Abstellen von Fahrzeugen an der Straße möglich.

Preise: Die Preise der Kaltmiete und der Nebenkosten sind ohne Umsatzsteuer. Da der Vermieter keine Umsatzsteueroption hat, kann diese nicht ausgewiesen werden. In den Nebenkosten sind keine Gebühren für die Müllentsorgung enthalten. Diese sind vom Mieter selber anzumelden und abzurechnen.

Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in Sinsheim an einer gut frequentierten Nebenstraße, von der aus das Gebäude gut sichtbar ist und auch wahrgenommen wird. Die Autobahn A6 ist von dieser Gewerbeimmobilie in ca. 3 Minuten erreichbar. Die nächste Haltestelle des Stadtbusses ist ca. 400 m entfernt.


Entfernungen zu den nächsten größeren Städten: Heidelberg (ca. 35 km), Karlsruhe (ca. 50 km), Heilbronn (ca. 35km), Mannheim (ca. 50 km), Frankfurt a.M. (ca. 120 km), Stuttgart (ca. 90 km). Die nächsten großen Flughäfen sind in Frankfurt a.M. und Stuttgart.