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  Jan Kulicke - Immobilienmakler in Sinsheim
Jan Kulicke Immobilien
Im Rot 20 • 74889 Sinsheim
E-Mail:

Tel.: 07261 - 91 36 99
 
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Dienstleistungsserice bei der Immobilienvermietung

Sie haben Immobilien vermietet und ein Mieterwechsel steht an? Als Immobilienmakler kann ich Ihnen einen umfassenden Service rund um die Neuvermietung anbieten. Es kann sowohl die komplette Vermietung oder auf Wunsch auch nur Teilbereiche übernommen werden.

Seit 2008 ist Jan Kulicke Immobilien stetig im Bereich der Immobilienvermietung aktiv, in dieser Zeit konnten viele Erfahrungen gesammelt und Arbeitsabläufe optimiert werden.

Die Qualität steht immer im Vordergrund - nicht der schnelle Abschluss. Neben der Bonität muss man auch im Auge behalten, ob Mietinteressenten zu den anderen Hausbewohnern passen. Sie als Vermieter haben immer die Entscheidung in der Hand, ob Sie an einen Mietinteressenten, der über meine Arbeit als Immobilienmakler vermittelt wird, vermieten möchten oder nicht. Durch diese Arbeitsweise gehören heute zu meinen Stammkunden viele private Vermietern mit einzelnen Wohnungen sowie auch Firmen und Privatleuten mit großem Immobilienbestand.

In den letzten Monaten gab es viele Veränderungen für Vermieter. Der Energieausweis ist Pflicht, der BGH hat die Mieter bei den Schönheitsreparaturen entlastet, seit November 2015 ist durch das neue Meldegesetz die Mieterbescheinigung zurück. Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite behalten Sie den Überblick über alle diese Erneuerungen. Und vieles ist gar nicht so schlimm wie es sich anhört.


Auszug der Leistungen für Vermieter

  • Beratung bei der Festlegung des Mietpreises
  • Erfassung weiterer Rahmendaten
  • Erstellung eines Exposés mit Fotos
  • Anzeigen der Immobilie in verschiedenen Internetportalen
  • Vorauswahl von Mietinteressenten
  • Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlungen mit den Mietinteressenten
  • Bonitätsprüfung vor Abschluss des Mietvertrags
  • Erstellung oder Hilfe bei der Erstellung eines Mietvertrages
  • Übergabe der Immobilie an die Mieter


Kosten für den Vermieter

Mit Einführung des unechten Bestellerprinzips ist leider nicht mehr möglich die Maklerkosten bei einer Vermietung auf den Mieter abzuwälzen. Je nach gewünschter Leistung werden die Kosten für die Neuvermietung derzeit individuell vereinbart. Übernehmen Sie als Vermieter z.B. die Ausarbeitung des Mietvertrages und die Wohnungsübergabe, wirkt sich dieses auf den Preis aus. Kunden mit größerem Bestand können zusätzliche Nachlässe erhalten.



Absetzbarkeit der Maklerkosten

Die Maklerkosten für die Vermietung einer Immobilie können als Werbungskosten in gesamter Höhe in der Steuerklärung geltend gemacht werden.



Immobilien Angebote

Dienstleistungen für Sie

 
Service für Vermieter
Steht ein Mieterwechsel an? Hier eine Übersicht der Dienstleistungen rund um die Immobilienvermietung.


 
Immobilienbewertung

Beim Immobilienverkauf ein wichtiger Faktor: Was ist mein Haus Wert? - Mit einer Bewertung der Immobilie erfahren Sie mehr.


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