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  Jan Kulicke - Immobilienmakler in Sinsheim
Jan Kulicke Immobilien
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Immobilienbewertung

Den Wert einer Immobilie festzulegen ist ein wichtiger Bestandteil beim Immobilienverkauf. Nur wenn der Verkaufspreis stimmt kann ein potentieller Käufer überzeugt werden und den Erwerb auch über eine Bank finanzieren.



Als Immobilienmakler bin ich jedoch kein Gutachter. Die Preisfindung kann aus diesem Grunde nur als Teil einer Beauftragung meines Büros mit dem Immobilienverkauf ausgeführt werden. Wenn Sie also lediglich den Wert ihrer Immobilie erfahren wollen aber keine Verkaufsabsicht haben, wenden Sie sich bitte an einen Gutachter in Sinsheim oder Umgebung.

Die Immobilienbewertung erfolgt nach dem Verfahren NHK2010, derzeit der aktuelle Standart bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften.

Folgende Fakoren spielen u.a. bei der Wertermittlung einer Immobilie eine Rolle:
- der Grundstückswert und die Lage
- der Neubauwert der Immobilie
- die verbleibende Restnutzungszeit
- getätigte Modernisierungen




Oft können mit wenigen Mitteln und Handgriffen die zum Verkauf anstehenden Immobilien optisch aufgewertet und dadurch für Kaufinteressenten in einem besseren Zustand präsentiert werden - die Verkaufszeit verkürzt sich und der erzielte Verkaufspreis kann erhöht werden.

Aber nicht jeder Aufwand lohnt sich wirklich. Lassen Sie uns gemeinsam absprechen, welche Arbeiten vor einem Verkauf vom finanziellen und zeitlichen Aufwand sinnvoll sind und welche nicht.





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